2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+33.0%
江戸川区
83.2万円/㎡
前年比+21.2%
イニシア船堀
東京都江戸川区東小松川三丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩13分
2012年築 / 15階建 / 42戸 / RC造
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14階 / 58.58㎡の場合
相場
4,336万円
74.0万円/㎡
2,467
3,713
4,959
6,205
AI査定結果
推定相場価格
4,336万円
74.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,713万円〜4,959万円
63.4万円/㎡〜84.7万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月29日
イニシア船堀
4,280万円（73.1万円/㎡）/ 14階 / 58.58㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は73.47万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/29 | 4,280万円 | 73.1万円 | 14階 | 58.58㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 76.5万円 | 14階 | 58.58㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/08 | 4,980万円 | 72.2万円 | 4階 | 69.01㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/06 | 4,980万円 | 72.2万円 | 4階 | 69.01㎡ | 2SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は75.26万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/29 | イニシア船堀 江戸川区東小松川三丁目 | 船堀駅13分 | 4,280万円 | 73.1万円 | 58.58㎡ | 2LDK+S | 14階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/06 | レーベン平井ヴェネージオ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,980万円 | 56.6万円 | 70.28㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2013年 | 71戸 | RC |
| 2024/03/04 | D’クラディア平井タワーマークス 江戸川区平井六丁目 | 平井駅3分 | 5,680万円 | 87.7万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/02 | D’クラディア平井TOWERMARKS 江戸川区平井六丁目 | 平井駅3分 | 5,680万円 | 87.7万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/27 | ライオンズ平井グランフォート 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 5,990万円 | 89.9万円 | 66.65㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/21 | ライオンズ北小岩レジデンス 江戸川区北小岩八丁目 | 京成小岩駅6分 | 4,880万円 | 67.4万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/03 | ラ・シャルール北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 4,580万円 | 82.9万円 | 55.28㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 10階建 | 西 | 2015年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/24 | ヴェルディーク京成小岩CITYGATE 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 4,148万円 | 60.0万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/04 | エルガ西小岩シティ 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 5,480万円 | 77.9万円 | 70.31㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | - | 2008年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/06 | グローベルザ・シティ平井 江戸川区平井一丁目 | 平井駅11分 | 4,710万円 | 66.3万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/16 | レーベン北小岩DISCOVERYII 江戸川区北小岩七丁目 | 京成小岩駅8分 | 5,300万円 | 73.1万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2023/06/24 | クレア新小岩デジーノ 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅7分 | 4,780万円 | 87.7万円 | 54.51㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 北東 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/11 | プレシス小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅6分 | 6,140万円 | 86.5万円 | 71㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/23 | PRESIS小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅6分 | 5,100万円 | 71.8万円 | 71㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/12 | ルネサンス小岩ブライトアリーナ 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅9分 | 4,480万円 | 81.3万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/05 | クリオ南小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅5分 | 4,999万円 | 78.8万円 | 63.43㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/02 | レックス小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅4分 | 4,999万円 | 78.8万円 | 63.43㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 25戸 | SRC |
| 2025/06/01 | クレアホームズ小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅4分 | 6,280万円 | 91.3万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/06 | レーベン北小岩DISCOVERYI 江戸川区北小岩四丁目 | 江戸川駅4分 | 4,999万円 | 77.5万円 | 64.52㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2023/07/08 | アデニウム北小岩 江戸川区北小岩三丁目 | 江戸川駅5分 | 3,880万円 | 58.0万円 | 66.89㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/18 | サンクレイドル新小岩親水公園II 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅14分 | 4,280万円 | 80.5万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/29 | サンクレイドル南小岩 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅10分 | 5,300万円 | 83.0万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/14 | アーバンキャッスル江戸川駅前 江戸川区北小岩四丁目 | 江戸川駅1分 | 4,780万円 | 66.7万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/24 | サンクレイドル新小岩親水公園 江戸川区松島二丁目 | 新小岩駅18分 | 4,180万円 | 65.2万円 | 64.13㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/22 | ルネサンス小岩サウスアリーナ 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅10分 | 4,698万円 | 65.8万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/25 | グラントレゾール小岩イーストテラス 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅12分 | 4,580万円 | 65.2万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/29 | ランドステージ小岩プレシャス 江戸川区北小岩一丁目 | 江戸川駅4分 | 4,880万円 | 69.2万円 | 70.56㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 2007年 | 57戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33%上昇、江戸川区では21.2%上昇しています。
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